Was ist mietkauf?

Beim Mietkauf handelt es sich um eine Form des Immobilienerwerbs, bei der der Käufer die Immobilie zuerst mietet und sie nach einer bestimmten Laufzeit zu einem vorher festgelegten Preis kaufen kann. Während der Mietphase zahlt der Käufer eine monatliche Miete, die teilweise auch als Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet werden kann.

Der Vorteil des Mietkaufs liegt darin, dass auch Personen mit geringem Eigenkapital eine Immobilie erwerben können, da die Anzahlung meist niedriger ist als bei einem herkömmlichen Kauf. Zudem ermöglicht der Mietkauf eine flexible Finanzierung, da der endgültige Kauf erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.

Allerdings gibt es auch Risiken beim Mietkauf, da der Käufer während der Mietphase kein Eigentümer der Immobilie ist und somit weniger Kontrolle über diese hat. Zudem kann es zu finanziellen Schwierigkeiten kommen, wenn der Käufer die monatlichen Raten nicht mehr zahlen kann.

Es ist daher wichtig, sich vor Abschluss eines Mietkaufvertrags genau über die Bedingungen und Risiken zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.