Was ist bodenwert?

Der Bodenwert ist ein Begriff aus dem Immobilienwesen und bezieht sich auf den Wert des Bodens, auf dem eine Immobilie steht. Er stellt den Teil des Gesamtwerts einer Immobilie dar, der allein auf den Boden und seine Lage zurückzuführen ist, unabhängig von der Bebauung oder anderen Verbesserungen, die sich auf dem Grundstück befinden.

Der Bodenwert wird oft durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wie zum Beispiel die Größe des Grundstücks, die Bodenbeschaffenheit, die Lage in Bezug auf Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen sowie die Nachfrage in der Region.

In der Regel wird der Bodenwert bei der Bewertung einer Immobilie separat vom Gebäudewert ermittelt. Er kann eine wichtige Rolle spielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht, da er maßgeblich den Gesamtwert des Grundstücks beeinflusst.