Was ist bruttogeschossfläche?

Die Bruttogeschossfläche (BGF) ist ein Maß für die gesamte bebaute Fläche eines Gebäudes und umfasst alle beheizten und unbeheizten Räume sowie alle Nebenflächen wie Treppenhäuser, Flure und technische Räume. Sie dient als Grundlage für die Berechnung von Baukosten, Mietpreisen und anderen baurechtlichen Vorschriften.

Die BGF wird in Quadratmetern (m²) angegeben und umfasst alle Geschosse eines Gebäudes, einschließlich eventueller Untergeschosse und Dachgeschosse. Nicht zur Bruttogeschossfläche zählen jedoch beispielsweise Balkone, Terrassen, Außentreppen oder unbeheizte Garagen.

Die Bruttogeschossfläche ist ein wichtiges Planungselement für Architekten und Bauherren, da sie die Grundlage für die Ermittlung von Flächenbedarf, Baukosten und Nutzflächen darstellt. Sie ist zudem maßgeblich für die Berechnung von Brandschutzbestimmungen, Fluchtwege und baurechtlichen Genehmigungen.