Was ist gebäudemanagement?

Gebäudemanagement

Gebäudemanagement (auch Facility Management genannt) umfasst die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und deren technischen Anlagen. Ziel ist es, den Wert von Immobilien zu erhalten, die Nutzungsqualität zu sichern und die Betriebskosten zu optimieren. Es ist ein interdisziplinäres Feld, das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Aspekte vereint.

Kernbereiche des Gebäudemanagements:

• Technisches Gebäudemanagement: Beinhaltet die Wartung, Inspektion und Reparatur technischer Anlagen wie Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro- und Aufzugsanlagen. Es zielt darauf ab, die Funktionsfähigkeit und Sicherheit der Anlagen zu gewährleisten. Mehr dazu unter: Technisches%20Gebäudemanagement

• Infrastrukturelles Gebäudemanagement: Umfasst Dienstleistungen, die den Gebäudebetrieb unterstützen, wie z.B. Reinigung, Sicherheit, Grünpflege, Winterdienst, Postdienste und Konferenzraummanagement. Es trägt zu einem angenehmen und effizienten Arbeitsumfeld bei. Mehr dazu unter: Infrastrukturelles%20Gebäudemanagement

• Kaufmännisches Gebäudemanagement: Beinhaltet die Verwaltung von Mietverträgen, die Kostenkontrolle, das Budgetmanagement, die Abrechnung von Betriebskosten und das Reporting. Es sorgt für eine wirtschaftliche und transparente Verwaltung der Immobilien. Mehr dazu unter: Kaufmännisches%20Gebäudemanagement

Weitere wichtige Aspekte:

• Energiemanagement: Optimierung des Energieverbrauchs zur Reduzierung von Kosten und Umweltauswirkungen. Mehr dazu unter: Energiemanagement
• Flächenmanagement: Effiziente Nutzung und Verwaltung von Flächen im Gebäude.
• Sicherheitsmanagement: Gewährleistung der Sicherheit von Personen und Werten im Gebäude.
• CAFM (Computer Aided Facility Management): Einsatz von Software zur Unterstützung der Gebäudemanagementprozesse. Mehr dazu unter: CAFM
• Nachhaltigkeit: Berücksichtigung ökologischer und sozialer Aspekte im Gebäudebetrieb. Mehr dazu unter: Nachhaltigkeit

Ziele des Gebäudemanagements:

• Werterhalt der Immobilie
• Optimierung der Betriebskosten
• Sicherung der Nutzungsqualität
• Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
• Steigerung der Effizienz
• Schaffung eines angenehmen Arbeitsumfelds