Was ist dscr?

Der Debt Service Coverage Ratio (DSCR), auch Schuldendienstdeckungsgrad genannt, ist eine Kennzahl, die die Fähigkeit eines Unternehmens oder einer Einzelperson misst, seine Schuldenverpflichtungen mit seinem operativen Einkommen zu bedienen. Er wird berechnet, indem das Netto-Betriebsergebnis (NOI) durch den gesamten Schuldendienst dividiert wird.

• Berechnung: <br> DSCR = Netto-Betriebsergebnis / Gesamter Schuldendienst

  • Das <a href="https://de.wikiwhat.page/kavramlar/Netto-Betriebsergebnis">Netto-Betriebsergebnis</a> (NOI) ist das Einkommen vor Zinsen und Steuern.
  • Der <a href="https://de.wikiwhat.page/kavramlar/Gesamter%20Schuldendienst">Gesamter Schuldendienst</a> umfasst alle Schuldenzahlungen, einschließlich Tilgung, Zinsen, Leasingraten und sonstige finanzielle Verpflichtungen.

• Interpretation:

  • Ein DSCR von 1 bedeutet, dass das Unternehmen gerade genügend Einkommen erwirtschaftet, um seine Schulden zu bedienen.
  • Ein DSCR über 1 zeigt, dass das Unternehmen mehr als genug Einkommen erwirtschaftet, um seine Schulden zu bedienen, was auf eine finanzielle Stabilität hinweist. Je höher der DSCR, desto größer ist die Fähigkeit des Unternehmens, seine Schulden zu begleichen.
  • Ein DSCR unter 1 bedeutet, dass das Unternehmen nicht genügend Einkommen erwirtschaftet, um seine Schulden zu bedienen, was zu finanziellen Schwierigkeiten führen kann.

• Anwendung:

  • Kreditgeber verwenden den DSCR, um das Risiko eines Kredits zu bewerten. Ein höherer DSCR bedeutet ein geringeres Risiko.
  • Investoren verwenden den DSCR, um die finanzielle Gesundheit eines Unternehmens zu beurteilen.
  • Unternehmen verwenden den DSCR, um ihre Fähigkeit zu beurteilen, Schulden aufzunehmen oder Investitionen zu tätigen.

• Wichtige Überlegungen:

  • Der DSCR ist nur ein Indikator für die finanzielle Gesundheit. Es ist wichtig, ihn in Verbindung mit anderen Finanzkennzahlen zu betrachten.
  • Der DSCR kann durch Änderungen des Einkommens, der Ausgaben oder der Zinssätze beeinflusst werden.
  • Branchenspezifische Faktoren können den akzeptablen DSCR beeinflussen.