Was ist beurkundung?

Beurkundung in Deutschland

Die Beurkundung ist in Deutschland ein wichtiges Instrument zur Gewährleistung von Rechtssicherheit und zum Schutz der Beteiligten bei wichtigen Rechtsgeschäften. Sie wird von einem Notar durchgeführt und dient dazu, die Identität der Beteiligten festzustellen, sicherzustellen, dass sie den Inhalt des Geschäfts verstehen und dass ihre Willenserklärung korrekt und vollständig dokumentiert wird.

Wichtige Aspekte der Beurkundung:

• Zweck: Die Beurkundung dient dazu, die Rechtssicherheit zu erhöhen, Beweismittel zu sichern und die Beteiligten vor übereilten oder unüberlegten Entscheidungen zu schützen. Sie soll auch die ordnungsgemäße Abwicklung von Rechtsgeschäften gewährleisten.

• Formvorschrift: Bestimmte Rechtsgeschäfte sind in Deutschland zwingend beurkundungspflichtig. Dies bedeutet, dass sie nur dann wirksam sind, wenn sie von einem Notar beurkundet wurden. Beispiele hierfür sind:

  • Immobilienkaufverträge
  • Gesellschaftsgründungen (insbesondere GmbH und AG)
  • Eheverträge
  • Testamente und Erbverträge
  • Bestimmte Schenkungsverträge

• Ablauf: Die Beurkundung erfolgt in der Regel in den Räumlichkeiten des Notars. Der Notar erläutert den Beteiligten den Inhalt des Rechtsgeschäfts, beantwortet Fragen und stellt sicher, dass alle Beteiligten den Vertrag verstehen. Anschließend wird der Vertrag von den Beteiligten und dem Notar unterzeichnet. Der Notar verwahrt das Original des Vertrages und fertigt beglaubigte Abschriften für die Beteiligten an.

• Kosten: Die Kosten der Beurkundung richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Die Höhe der Gebühren ist abhängig vom Wert des Rechtsgeschäfts.

• Bedeutung: Die Beurkundung hat eine hohe Beweiskraft. Sie dient als Nachweis für den Abschluss und den Inhalt des Rechtsgeschäfts. Im Streitfall kann die Urkunde als Beweismittel vor Gericht verwendet werden. Die notarielle Urkunde ist zudem Grundlage für die Eintragung von Rechtsänderungen in öffentliche Register, wie z.B. das Grundbuch oder das Handelsregister.