Was ist tilgungsdarlehen?

Ein Tilgungsdarlehen ist eine Form der Baufinanzierung, bei der während der Laufzeit des Darlehens regelmäßig sowohl Zinsen als auch ein Teil der Kreditsumme getilgt werden. Dadurch verringert sich die Restschuld kontinuierlich und das Darlehen wird am Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt.

Bei einem Tilgungsdarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant, da sich der Zinsanteil mit der Höhe der Restschuld verringert und der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Dadurch sinkt die Restschuld schrittweise und das Darlehen wird am Ende komplett zurückgezahlt.

Tilgungsdarlehen sind in der Regel langfristige Darlehen mit Laufzeiten von 10 bis 30 Jahren und werden vor allem zur Finanzierung von Immobilien eingesetzt. Sie bieten Planungssicherheit, da die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant bleibt und die Restschuld klar definiert ist.