Was ist kataster?

Ein Kataster ist ein Register, das Informationen über Grundstücke, Liegenschaften und Immobilien enthält. Es dient dazu, die Eigentumsverhältnisse und Rechte an Grundstücken zu dokumentieren und zu verwalten. In vielen Ländern gibt es unterschiedliche Kataster, die teilweise von staatlichen Behörden geführt werden.

Der Kataster enthält grundlegende Informationen wie Lage, Größe und Form der Grundstücke sowie Angaben zu den Eigentümern und weiteren Rechten, wie Hypotheken oder Dienstbarkeiten. Auch bestimmte Merkmale wie Bodenqualität, Bebaubarkeit oder Topographie können im Kataster festgehalten sein. Katasterpläne oder -karten ermöglichen eine genaue grafische Darstellung der Lage und Form der Grundstücke.

Dieses Register dient verschiedenen Zwecken wie der Sicherung von Eigentumsrechten, der Grundstücksbewertung für Steuerzwecke, der Planung von Infrastrukturprojekten oder der Bereitstellung von Informationen für den Immobilienmarkt. Auch zur Unterstützung bei der Grundstückssuche oder der Klärung von Grenzfragen kann der Kataster genutzt werden.

Der Zugang zum Kataster und dessen Informationen kann je nach Land unterschiedlich sein. In einigen Ländern sind die Katasterinformationen öffentlich einsehbar oder können gegen eine Gebühr abgerufen werden, während sie in anderen Ländern nur für bestimmte Personen zugänglich sind. In immer mehr Ländern werden die Kataster digitalisiert und online verfügbar gemacht, um den Zugang zu erleichtern und Effizienzgewinne zu erzielen.